Dokumen yang wajib disiapkan untuk pengajuan KPR di Bank BTN :
Persyaratan KPR untuk Pegawai Swasta
- Foto Copy KTP Suami/Istri
- Foto Copy KK
- Foto Copy NPWP
- Foto Copy Akta Nikah
- Foto Copy Rekening Tabungan 3 Bulan Terakhir
- Bukti Penghasilan Slip Gaji 3 Bulan Terakhir.
- Status Pegawai Tetap
- Surat Keterangan Kerja
- Pas foto 3X4 suami istri 1 lembar
- Materai 6000 1 lembar
- Foto Copy KTP Suami/Istri
- Foto Copy KK
- Foto Copy NPWP
- Foto Copy Akta Nikah
- Foto Copy Rekening Tabungan 3 Bulan Terakhir
- Bukti Penghasilan Slip Gaji 3 Bulan Terakhir.
- Foto Copy Surat Pengangkatan
- Pas foto 3X4 suami istri 1 lembar
- Materai 6000 1 lembar
- Foto Copy KTP Suami/Istri
- Foto Copy KK
- Foto Copy NPWP
- Foto Copy Akta Nikah
- Foto Copy Rekening Semua Tabungan 3 Bulan Terakhir
- Laporan Keuangan / Rugi Laba 3 Bulan Terakhir
- Laporan Neraca sampai pada akhir bulan pengajuan
- Foto Copy bukti transaksi / pembukuan 1 Bulan Terakhir
- Foto Copy SIUP / SITU
- Foto Copy TDP
- SKTU jika tidak memiliki SIUP/SITU
- Pas foto 3X4 suami istri 1 lembar
- Materai 6000 1 lembar
- Foto Copy KTP Suami/Istri
- Foto Copy KK
- Foto Copy NPWP
- Foto Copy Akta Nikah
- Foto Copy Rekening Semua Tabungan 3 Bulan Terakhir
- Laporan Keuangan / Rugi Laba 3 Bulan Terakhir
- Laporan Neraca sampai pada akhir bulan pengajuan
- Foto Copy bukti transaksi / pembukuan 1 Bulan Terakhir
- Foto Copy Surat Ijin Praktek / SK Legalitas dari Instansi Terkait
- Pas foto 3X4 suami istri 1 lembar
- Materai 6000 1 lembar
Jika pemohon melakukan Join Income / memasukan pendapatan Suami / Istri, maka suami / istri wajib menyiapkan dokumen seperti persyaratan dokumen diatas.
Persyaratan KPR untuk Developer / Penjual
- Foto Copy SHM
- Foto Copy IMB / Dalam Proses
- Foto Copy Pajak PBB
- Materai 6000 1 lembar
KPR adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh pihak perbankan (Bank) kepada nasabah untuk membeli rumah. Jadi, biaya pembelian rumah akan difasilitasi oleh pihak perbankan diluar Down Payment (DP) yang menjadi tanggungan si pembeli. Keuntungan membeli rumah melalui KPR bagi nasabah adalah tidak harus menyediakan dana secara tunai untuk membeli rumah, nasabah cukup menyediakan uang muka dan biaya-biaya bank.
Hal-hal yang perlu diperhatikan ketika mengajukan KPR agar diterima:
1. Usia Pemohon
Usia pemohon kredit sangat menentukan maksimum jangka waktu KPR yang akan diajukan. Usia minimum untuk mengajukan KPR adalah 21 tahun atau sudah menikah. Untuk pemohon dengan usia 40 tahun kebawah akan mendapatkan jangka waktu kredit sampai dengan 15 tahun. Sedangkan untuk pemohon diatas 40 tahun waktu kredit akan dihitung berdasarkan usia produktif, yaitu 55 tahun atau 60-65 tahun untuk pengajar hingga Guru Besar.
2. Pekerjaan dan Gaji
Informasi mengenai pekerjaan pemohon KPR sangat penting menyangkut masa kerja, jenis pekerjaan tetap atau tidak. Masa kerja yang diperbolehkan untuk mengajukan KPR adalah minimal 2 tahun dan sudah melewati masa percobaan (menjadi karyawan tetap). Gaji seorang pemohon KPR digunakan pihak bank sebagai perhitungan kredit atau kemampuan membayar kredit. Rata-rata bank menilai besar angsuran adalah 30-33% dari total gaji. Gaji yang diperhitugkan adalah gaji bersih (take home pay) yang bersifat rutin.
3. Rekening Koran
Rekening koran atau buku tabungan diperlukan oleh pihak bank untuk mengecek kebenaran dari slip gaji. Termasuk juga pengecekan terhadap transaksi-transaksi yang terjadi. Meskipun saldo tabungan ada 100 ribu, tetapi apabila data transaksinya cocok maka akan dianggap bagus oleh pihak bank. Sebaliknya apabila terdapat saldo 100 juta tetapi transaksi di rekening koran tidak sesuai, bank akan menolak.
4. Informasi Pinjaman Lain
Anda harus benar-benar jujur dan terbuka mengenai pinjaman/kredit yang sedang Anda miliki, seperti: kartu kredit, cicilan mobil/motor atau KPR Bank lain. Karena track record pembayaran kredit Anda akan berpengaruh terhadap penilaian bank.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar