Keuntungan dan Kerugian Bisnis Investasi Properti

Keuntungan dan Kerugian Bisnis Investasi Properti
Invesatasi properti masih saja menjadi pilihan investasi yang diidam-idamkan oleh beberapa investor. Mula-mula investasi jenis properti ini merupakan bisnis perseorangan, akan tetapi sekarang sudah menjadi sebuah bisnis investasi yang bisa dijadikan sebagai aset untuk masa depan. Bicara soal investasi properti, apakah Anda sudah mengerti apa saja keuntungan serta kerugian dalam menjalankan investasi properti ini? Sebelum menjalankan bisnis properti ini, mungkin perlu diketahui manfaat serta keuntungan apa saja yang akan kita peroleh dalam menjalankan usaha atau bisnis ini. Ada 6 hal yang pelru kita ketahui :

• Proteksi daya beli terhadap inflasi.
• Merupakan kebanggaan bagi pemilik atau pemakainya.
• Apresiasi dari nilai tambah (karena sifatnya terbatas dan tidak bergerak / immobility).
• Nilai tambah dari pengembangannya (seperti dibuat bangunan komersial atau areal pertanian).
• Adanya pendapatan dari kegiatan operasi (disewakan).
• Merupakan agunan yang baik.

Selain keuntungan, setidaknya kita juga harus mengetahui apa saja kerugian yang mungkin saja akan kita dapatkan, berikut kerugiannya :

• Penyusutan / depresiasi bangunan.
• Hancur apabila ada gempa atau bencana.
• Kontrol pemerintah, seperti aturan perpajakan dan lain-lain.
• Kerumitan hukum dan perijinan.
• Tidak likuid dan adanya kendala waktu.
• Beban pengelolaan dan perawatan.

Setelah kita mengetahui apa saja manfaat serta resiko yang mungkin saja kita dapatkan dalam berbisinis investasi properti, tentunya yang akan selanjutnya perlu kita lakukan adalah menentukan dan mempersiapkan hal-hal yang perlu dilakukan untuk meminimalisir resiko yang mungkin saja bisa terjadi. Seperti misalnya, Jika resikonya adalah beban pengelolaan yang berat sedangkan properti tersebut belum ada penyewanya, yang perlu kita lakukan adalah melakukan promosi terus-terusan sampai dengan titik finish yaitu mendapatkan penyewa. Memang cukup sulit untuk mendapatkan penyewa jika properti bangunan yang kita miliki ini berada pada tempat yang cukup tidak strategis. Untuk itu perlu inivasi-inovasi agar ada penyewa yang mau melirik properti Anda.
Biasanya agar investasi properti ini bisa berjalan sesuai dengan yang diharapkan, mungkin setidaknya kita tidak hanya menjalankan satu bisnis investasi saja. Tujuannya apa, agar investasi satu dengan yang lainnya bisa saling mendukung jika masih ada kekurangan. Misal bisnis investasi properti utama Anda adalah rumah, mungkin Anda juga masih memiliki properti lain yang bisa disewakan misalnya rental mobil. Karena rental mobil ini cukup diminati oleh banyak orang apalagi orang-orang yang berasal dari luar kota. Dengan demikian biaya perawatan properti rumah Anda akan dibantu dari hasil sewa mobil yang telah Anda jalankan.